新市併排雙車墅
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永康房屋專家 新市全新間間套房雙車墅B
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2480 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.47 萬/坪
- 地址：
台南市
新市區
豐榮
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 6衛 6陽台 1廚房
- 總坪數：78.81 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：70.13 坪
- 附屬建物面積：8.68 坪
- 土地面積：33.27 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：可併排雙車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議購買指數：中等偏高（適合特定需求者）
此物件對於「在附近工作的大家族」或「以長期收租為目的的投資客」而言，是一檔相當值得考慮的標的。最大的亮點在於其全新屋況與間間套房配置，這意味著您入住初期幾乎無需投入額外裝修費用，且極易招租，能有效降低持房成本。此外，包含雙車位的價格在新市別墅市場中具備性價比優勢。
然而，購買前建議您務必自我評估以下兩點：第一，若您主要工作地點位於台南市區，需考量長期通勤的時間成本；第二，若作為投資用途，建議詳細計算南科周邊的空屋率與租金水漲船高潛力，以確保投資報酬率符合預期。綜合而言，若您尋求兼具自住品質與資產配置的選擇，此物件值得一看。
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劉靜茹(仲介，收取服務費)
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